碧桂园·城市花园2、4号地块房产项目（翠云山22号楼、备用发电机）自主验收公示

2021年4月20日，云浮市西江新城碧桂园房地产开发有限公司（建设单位）在云浮市西江新城碧桂园房地产开发有限公司售楼中心会议室组织召开了“碧桂园·城市花园2、4号地块房产项目（翠云山22号楼、备用发电机）（以下简称‘本项目’）竣工环境保护验收会”。参与检查的单位有江门市信安环境监测检测有限公司（验收监测单位）、云浮市西江新城碧桂园房地产开发有限公司（我单位）及3位专家（验收组成员名单详见附件1）。参检代表根据《碧桂园·城市花园2、4号地块房产项目（翠云山22号楼、备用发电机）竣工环境保护验收监测报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、本项目环境影响报告书和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，经认真讨论，提出意见如下：

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

碧桂园·城市花园2、4号地块房产项目（翠云山22号楼、备用发电机）竣工环境保护验收属于《碧桂园·城市花园2、4号地块房产项目环境影响报告书》的建设内容，本次验收范围为碧桂园·城市花园2、4号地块房产项目（翠云山22号楼、备用发电机）。

碧桂园·城市花园2、4号地块房产项目（翠云山22号楼、备用发电机）于2020年3月开工建设，于2021年4月竣工完成。本项目包翠云山22号楼高层住宅工程、备用发电机，总建筑面积19060.08m²，总户数480户。

本次验收项目实际建设规模、内容及相关的环境保护设施与项目环评的建设内容基本一致，无重大变化。

（二）建设过程及环保审批情况

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》，2013年10月，本公司委托深圳鹏达信环保科技有限公司编制完成《碧桂园·城市花园2、4号地块房产项目环境影响报告书》；2013年12月31日获得云浮市环境保护局《关于碧桂园・城市花园2、4号地块房产项目环境影响报告书的批复》（云环建管（2013）94号）。

（三）投资情况

本次验收项目实际总投资7000万元，其中实际环保投资1.4万元。

（四）验收范围

本次验收为碧桂园·城市花园2、4号地块房产项目（翠云山22号楼、备用发电机）阶段性验收，由于项目尚无居民入住及商业引进，因此本次验收仅涉及本项目废水、噪声、固废验收。另外，本项目所需配套建设的固体废物污染防治措施依法由环保主管部门验收。

二、工程变动情况

本次验收项目实际建设规模、内容及相关的环境保护设施与环境影响报告书及审批意见的建设内容基本一致，无重大变化。

三、环境保护设施建设情况

（一）废水

住宅区居民生活污水

本阶段项目运营期间外排污水主要为住宅产生的生活污水。生活污水需经配套的化粪池处理后，排入市政污水管网。本阶段验收项目（22号楼），经现场调查，在项目区域设置了化粪池，目前已在监理单位的监督下完成了安装接管，并已通过工程竣工雨污管网接入验收。由于本阶段项目区尚无居民入住，目前尚无污水排放。

（二）废气

①备用柴油发电机燃油废气

本次验收一台800kW的备用柴油发电机，耗油率约为230g/kW·h。目前暂无住户入住，因此根据建设单位提供的资料，备用发电机年工作时间约96h，则发电机耗油量为17.664t/a。根据现场勘察，项目备用发电机燃油废气采用水箱喷淋措施进行处理后，由8m高专用烟道排放。

②住户厨房油烟废气

住户厨房使用管道煤气为燃料，不使用煤炭、石油、柴油等能源，住户在炒菜烹饪过程中会产生的烹饪油烟和燃料废气。本项目各住宅内均预留家庭厨房排烟道，住户产生的油烟废气经过每户家庭式油烟机处理后，统一由住宅楼专用烟道引至楼顶高空排放。目前暂无住户入住，无厨房油烟产生。

（三）噪声

目前，本项目暂无住户入住，暂无幼儿园进驻，暂无社会生活噪声产生。本项目主要噪声源为配套设备噪声和交通噪声。

①配套设备噪声

本项目配套设备的主要噪声源的高噪声设备包括给水泵、消防泵和风机等，均设置在地下室专用的设备房内。生活泵房和消防泵房设在各楼层负一层。

给水泵、消防泵设备设于专用设备房内，并均设有底座减震措施，防止震动向外传递，再经墙壁隔声之后，可以保证项目厂界噪声达到相应的排放标准。

风机设备选取低噪低振机型，设置独立风机房，对风机加消声弯头进行消声并对机组底座进行减震处理，可以保证项目厂界噪声达到相应的排放标准。

②交通噪声

本项目制定了完善的车辆管理制度，禁止区内车辆随意停放，做到绝对人车分流，避免交通堵塞。车辆进出停车库时应放慢速度，小区内设置汽车减速缓冲带且禁鸣喇叭。

（四）固体废物

①生活垃圾

目前，22号楼暂无住户入住，暂无生活垃圾产生。

本项目每栋楼均设有垃圾收集桶，每天每栋楼的生活垃圾由小区后勤清洁工人逐一收集至垃圾收集点，然后交由环卫部门统一进行清运处理。

②幼儿园垃圾

目前幼儿园主体工程已建设完成但暂无商家进驻，因此无相商业垃圾产生。

四、污染物排放情况

（一）废水

本次验收期间，住宅楼暂无住户入住，故本次验收不进行废水监测，生活污水排放情况类比当地同类型项目。

本项目排水系统采用雨污分流制，雨水经收集后排入市政管网，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。本项目翠云山22号楼设有一个三级化粪池，容积为150m³。目前，翠云山22号楼暂无住户入住，暂无生活污水产生。本项目总户数为160户，规划居住人数为480人（按平均每户3人计），住户用水量按0.2m³/人·日计，预计住户全部入住后，生活用水量约为96m³/d，排放系数按0.8计算，则本项目生活污水的产生量约为76.8m³/d，即28032t/a，类比《泷江翡翠城建设项目竣工环境保护验收监测报告》，本项目生活污水主要污染物及排放浓度分别为：COD_Cr150~173 mg/L，BOD₅ 35.2~43.8mg/L，动植物油0.04L ，NH₃-N10.4~13.9mg/L，SS 79~97mg/L，LAS 0.06~0.14mg/L。

本项目生活污水经化粪池处理后能达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中第二时段三级标准。

（二）废气

验收监测期间，备用柴油发电机排放尾气可达到广东省地方标准《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二时段二级标准限值要求。

本阶段项目架空车库机动车尾气通过机械排气系统收集排放。

项目内置公用烟井引至各居民楼楼顶排放。本阶段项目由于还未有居民入住及商业引进，暂无燃气烟气产生，待日后居民入住后，油烟废气达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）标准后排放。

（三）边界噪声

验收监测期间，本项目昼间边界噪声值范围为55.8～58.4dB(A)；夜间边界噪声值范围为45.6~48.2dB(A)。本项目边界噪声均符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）2类标准限值的要求。

（四）固体废物

目前，翠云山22号楼暂无住户入住，暂无生活垃圾产生。本项目总户数160户，规划居住人数为480人（按平均每户3人计），居民生活垃圾的产生量按1.0kg/人·日计，预计住户全部入住后，生活垃圾的产生量约为0.48t/d（即175.2t/a）。

本项目每栋楼均设有垃圾收集桶，每天每栋楼的生活垃圾由小区后勤清洁工人逐一收集至垃圾收集点，然后交由环卫部门统一进行清运处理。

五、工程建设对环境的影响

本项目建设期间，没有造成重大环境污染事故和生态破坏，没有接到过附近居民有关环保方面的投诉。

六、验收结论

本项目建设基本执行了环境影响报告书及其审批部门审批决定要求建成环境保护设施；污染物排放符合国家和地方相关标准、环境影响报告书及其审批部门审批决定；本项目的性质、规模、地点、防治污染、防止生态破坏的措施未发生重大变动；建设过程中未造成重大环境污染；本项目的建设单位未违反国家和地方环境保护法律法规；验收报告表的基础资料数据详实，内容较完善，验收结论明确。本项目的废水、废气、噪声环境保护设施验收合格。

七、后续要求和建议

1、加强环境管理，健全环境保护管理规章制度；

2、加强生活污水治理设施管理，确保环保验收后日常运行过程中生活污水污染防治长期稳定达标排放；

3、加强噪声治理管理，确保厂界噪声符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准；

4、加强生活垃圾管理，严禁产生二次污染；

5、加强小区绿化建设，美化环境。

八、验收资料查阅有以下方式

本项目验收资料可向以下公司负责人或协助编写单位负责人索取验收报告：

建设单位：云浮市西江新城碧桂园房地产开发有限公司

联系人：关生

联系电话：13392208807

协助编制单位：云浮市金誉环保技术服务有限公司

联系人：陈应麟

联系电话：18928021584

公示期：2021年4月20日至2021年5月20日

公示网址：http://www.yfjyhb.com/nd.jsp?id=27#_np=2_307